대출 초장기 보금자리론

대출 초장기 보금자리론

초장기 보금자리론

초장기 보금자리론
상품설명: 청년층 및 신혼가구의 주택구입 부담 완화를 위해 40년, 50년 대출만기를 적용하는 상품

[대상]
1.신청일 현재 채무자가 만 39세 이하 또는 신혼가구인 경우 40년 만기 선택 가능
2.신청일 현재 채무자가 만 34세 이하 또는 신혼가구인 경우 50년 만기 선택 가능 

중요 point-
혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로 부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함)


 
[특례보금자리론] 
신청방법: 평일 오전 9시~ 오후 9시 주택금융공사 홈페이지
진행절차: 대출신청 >콜센터 상담 >대출심사?대출승인 >은행방문 및 수령
대출신청 주택외 1주택자에 한하여, 대출신청 주택 외 다른 주택은 대출 실행일로 3년 이내 처분 조건으로 이용가능 
 
 

<아파트를 구입할 때 고려해야 할 체크사항>

1.예산 계획: 아파트 구입에 따른 예산을 세우고, 자금 조달 방법을 고려해야 합니다. 예산 내에서 어떤 종류의 아파트를 타겟으로 할지 결정하고, 대출이 필요한 경우 금융기관과 상담하여 대출 가능 여부와 한도 등을 확인하세요.
 
2.위치: 아파트의 위치는 중요한 요소입니다. 교통 편이성, 주변 시설 및 서비스, 안전성 등을 고려하여 편리한 지역인지 파악하세요. 또한 주변 개발 계획이나 도시 인프라 개선 사항도 확인해 보세요.
 
3.아파트 종류 및 크기: 원하는 아파트의 종류와 크기를 결정하세요. 층수, 방 수, 평수 등을 고려하여 가족 구성원과 생활 스타일에 맞는 아파트를 선택하세요.
 
4.시설 및 부대시설: 아파트 단지 내의 시설과 부대시설은 생활의 편리성과 품질에 영향을 줍니다. 주차장, 엘리베이터, 경비 시스템, 체육시설, 놀이터 등 필요한 시설들을 확인하고 필요에 맞게 선택하세요.
 
5.건축 품질과 유지 보수 상태: 건축물의 품질은 오랫동안 안정적인 거주 환경을 제공할 수 있는 중요한 요소입니다. 건물 외관 및 내부 마감재 상태를 검토하고 유지 보수 정도를 파악하세요.
 
6.관리비용: 아파트 단지의 관리비용은 추가적인 경제적 부담 요소입니다. 관리비용에 포함되는 항목들(청소 비용, 수도료 등)과 연간 인상률 등을 확인하고 장기적으로 견딜 수 있는 범위 내에서 선택하세요.
 
7.법적인 쟁점 사항: 해당 아파트 단지나 거래 상대방과 관련된 법적 문제가 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
  -분양계약서 및 임대차 계약서 검토
 - 전세금 반환 여부
 - 주민모임 혹은 관리회사 운영 정책
 
8.장래 발전 가능성: 해당 지역이 장래 발전 가능성이 있는 경우 장기적으로 가치가 상승할 수 있습니다.
 
9.중개사와 협상: 부동산 중개사와 협력하여 원하는 조건에 맞는 가격 협상을 진행하세요.
 
10.전망 평가: 해당 아파트 단지나 주변 환경의 전망 평가 역시 중요합니다.
-쾌적한 환경
-소음
-자연환경

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